MATRIX Solutions AG

Letzte Anpassungen/Erweiterungen zu LBS3000 (vom 22. Oktober 2009):

(sobald sich die Vorgaben seitens Kanton wieder ändern, wird eine neue Version erstellt)

• Neu wird ein Barcode gemäss neuen Vorgaben des Kantons ZH  in die Bewertung eingedruckt

• Der Kopf der Bewertungen wurde gemäss der neuen Vorgaben (ARTS-Verarbeitung) angepasst

• Neu können direkt aus der Druck-Vorschau .PDF-Dateien generiert (und bei Bedarf auch gleich vermailt) werden

• Im Update ist eine aktuelle PLZ-/Ort-Tabelle der Post enthalten - bestehende Daten werden automatisch aktualisiert und um den Kanton ergänzt

• Neu sind umfangreiche ARTS-Funktionen enthalten:

• Prüfung des Datenbestandes - ausweisen von Unstimmigkeiten (inkl. Excel-Export der Unstimmigkeiten)

• Automatische Daten-Triage .PDF für Scan-Center <-> Bewertungen, welche an das KStA geschickt werden müssen

• Automatische Generierung einer .PDF-Datei mit allen Bewertungen, welche im Scan-Center verarbeitet (elektronisch in ARTS übernommen) werden

• Neben LBS3000 brauchen Sie keine weitere Software (wie Adobe Acrobat Writer, Druckertreiber, o.ä.) um .PDF-Dateien zu generieren

• Neu spezielle Behandlung von Erb-Gemeinschaften

• Diverse weitere Detailverbesserungen

• Detaillierte Beschreibung zu den Erweiterungen und den ARTS-Modalitäten

• Die ARTS-Verarbeitung der .PDF's aus LBS3000 wurde vom SCAN-Center Winterthur geprüft und abgenommen.

 

Vorteile von LBS3000:

• Bewährtes Programm (bereits seit 1989 bei diversen Gemeinden im Einsatz) - der Datenbestand konnte - wie auch 2008 wiederum - für neuere Versionen jeweils übernommen werden

• LBS3000 kann "autonom" für die Liegenschaftenbewertung eingesetzt werden - Sie müssen keine weiteren SW-Module kaufen, welche Sie nicht benötigen

• Komfortable, sehr einfache und rationelle Bedienung, volle Mausunterstützung - alle Daten können auf zwei Masken erfasst werden (1 Maske Eigentümer, 1 Maske Objekte)

• Umfangreiche, sehr schnelle und einfache Suchfunktionen (Name, AHV-Nr., Strasse Eigentümer, Strasse Liegenschaft, Kat.-Nr., Assek-Nr., Handänderungs-Nr., Versicherten-Nr., PID, in allen Feldern kann auch nach Zeichenfolge gesucht werden)

• Läuft problemlos auch unter den neuesten Windows Versionen

• Die neue Versichertennummer (Ablösung AHV-Nummer) ist bereits berücksichtigt

• Neu kann auch die gemeindespezifische PID-Nummer erfasst werden

• Neu kann definiert werden, welcher der Schlüsselbegriffe (AHV-Nr. und/oder Versichertennummer und/oder PID-Nr.) auf die Bewertung gedruckt werden soll, wobei LBS3000 die Nummern nur druckt, wenn sie auch erfasst sind.

  • So ist ein reibungsloser Übergang von der AHV-Nummer auf die neue Versichertennummer möglich.

• Erfassung von gleichgeschlechtlichen Paaren (Mann + Mann / Frau + Frau)

• Diverse (teilweise neue) Sicherheitsfunktionen wie:

  • Information, welcher Benutzer wann einen Eigentümer / ein Objekt erfasst hat

  • Information, welcher Benutzer einen Eigentümer / ein Objekt zuletzt mutiert hat

  • Ermittlung zu welchen Eigentümern keine Objekte erfasst sind

  • Ermitteln, zu welchem Stockwerkeigentum die Wertquoten nicht vollständig erfasst sind

• Out of the Box netzwerkfähig (keine Mehrkosten für weitere Benutzer)

• Sehr schnelle Datenverarbeitung, einfache Installation, keine zusätzliche Software (Datenbank, o.ä.) nötig

• Volle Netzwerkfähigkeit der Daten, da die Daten auf Satz Datensatzebene gesperrt werden (Bsp. ein Objekt = 1 Satz). Andere Datenbanken sperren die Daten teilweise auf Blockebene (Benutzer A kann bei Bearbeitung eines Datensatzes einen anderen Datensatz des Benutzers B mitsperren, weil dieser zufälligerweise im gleichen Block liegt)

• Verwaltung von: Einfamilienhäuser, Stockwerkeigentum, Industrieliegenschaften normale Nutzung +  Schwerindustrie, Geschäftshäuser, Land zum Ertragswert, Diverse Objekte

• Sehr schnelle Standard-Windows Druckausgabe mit Vorschaufunktion, Wahl von Kopien, etc.

• Kopieren der fertig formatierten Adresse in die Zwischenablage, z. Bsp. um in WinWord einen Brief zu erstellen

• Drucken von Laseretiketten

• Diverse (neue) Auswertungen mit Excel-Export wie:

  • Strassenverzeichnis

  • Objektstatistik

  • Basiswerte-Auswertung für Einfamillienhäuser und Stockwerkeigentum mit automatischer Erstellung eines Balkendiagramms in Excel

  • Kontrollauswertung Stockwerkeigentum (sind alle Einheiten korrekt erfasst)

  • Baujahr-Auswertung über alle Objekte mit automatischer Erstellung eines Balkendiagramms in Excel

• Eingebaute Postleitzahlendatenbank der Post (automatische Ergänzung des Ortes, wenn nur PLZ bekannt und umgekehrt)

• Standard-Hilfesystem (wie aus Anwendungen wie z. Bsp. WinWord gewohnt)

• Viele kleine Besonderheiten - einige Beispiele:

  • Erfassung der Verwalteradresse (Versandadresse)

  • Erfassung von Text für Zusatzblätter (können auf Wunsch mit den Bewertungsblättern ausgedruckt werden)

  • Berücksichtigung von Baurechtgeber und Baurechtnehmer

  • Ausdruck der Berechnungen nach Erfassungsdatum

  • Hilfestellung zu den Feldern

  • etc.

• Falls von Ihnen gewünscht und wenn Sie über einen Internet-Zugang verfügen, kann LBS3000 in der Regel auch remote (ohne Besuch vor Ort) installiert werden (weniger Installationsaufwand)